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北京玉景阳光共有产权住房顺利推进竣工在即
 作者:孔祥文、潘圆圆 时间:2020-04-08 点击量: 
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4月8日上午,中铁二十二局集团雄安公司的工人率先完成北京“中国铁建·玉景阳光”共有产权房2号楼5层房屋的初装修,让532户准业主吃了一颗“定心丸”。至此,这个北京首批也是石景山区首个共有产权住房项目抓住首都疫情防控窗口期,迅速全面复工复产,并取得重要进展。

“一套房子,可能决定一个家庭的命运!一定要确保按期完工,兑现合同,如期交付给业主!”3月3日,中国铁建总裁、党委副书记庄尚标到这个项目调研时,向陪同调研的中铁二十二局集团雄安公司董事长、党委书记张春秋和项目经理刘铁等郑重提出要求,这也让项目部管理者感觉到了肩上沉甸甸的责任与压力。

刘铁介绍,总建设用地面积27130平米的“中国铁建·玉景阳光”共有产权房是北京首批也是石景山区首个共有产权住房项目,该项目还是北京主城区第一个共有产权住房项目和五环内唯一一个共有产权房。北京共有产权住房由政府主导,提供给无房户的政策优惠性住房,其售价比同地段、同品质商品住房价格低,目的是为了平抑近年来日益高企的房价。

作为北京市政策民生用房工程,“中国铁建·玉景阳光”小区总建筑面积95909平方米,共14栋楼,建筑高度18米。住宅部分中有回迁住宅80套,而大部分为共有产权住房,452套,销售均价为35000元每平方米,产权比例为5:5,比周边房价至少便宜30%以上。

刘铁告诉我们,这个民生项目购房者多在30至40岁之间,私企、普职、个体商户等占34%,人们热切希望早日入住,圆北京居住梦。为此,项目部精心组织,科学施工,2018年7月份开始施工,现进入二次结构初装修阶段。不料,随着新冠肺炎疫情的爆发,施工被迫中断。

春节后,随着疫情趋于平稳,留守的刘铁迅速带领6名留守职工经过连续奋战,改造设立了隔离区,在驻地北京石景山区老山街道的支持下,多方购买防疫物资,每天对工地和居住、生活区域进行消杀。

同时,项目部与相隔仅100多米的清华大学玉泉医院建立企地联动疫情应急处置机制,并创造性提出了“一码两联三区四级”防控措施,即将整个项目设置应急隔离区、集中观察区、正常生活区三区,分红橙黄绿四级进行管理,为推进复工创造了条件。

针对首都特殊的疫情防控要求,该项目部坚持最严标准,疫情防控不合格绝不贸然复工。他们派专车去往黑龙江省齐齐哈尔市、哈尔滨市,及吉林、内蒙古等省份,帮助劳务人员“点对点”“一站式”快速返岗。项目部在有关医疗机构支持下,对首批进场的180名返岗人员进行了核酸检测,使工人迅速投入施工,也极大降低了风险。

在其他批次工人到达北京后,项目部均及时通过北京市施工现场人员管理服务信息平台实行实名制备案,录入公安系统、建设单位人员管理系统。同时,他们还为进场人员建立健康档案,严格进行隔离。项目部将疫情防控纳入安全管理体系中,设立专职卫生员进行管理,并借助北京健康宝和“大数据行程卡”等大数据手段,加强工人出行管理。对隔离期间的工人,他们按照正常工资的标准予以发放工资,使大家消除了后顾之忧。

到目前,项目部引进518名工人,其中处于隔离期的86人,先后支付疫情防控费用超过249万元。

“我们将严格兑现合同,确保业主按期入住!” 刘铁说,为了赶回损失的时间,项目部在跑步进场复工的同时,加强技术创新,科学优化施工方案。楼房结构封顶之后,地库顶板与东侧施工通道存在一米多高的高差,导致后期施工材料倒运只能依赖塔吊,远远无法满足现场做续。技术人员发现后,果断调整施工安排,提前施工所有地库顶板并做好防水处理,随后进行回填,保证了施工通道顺畅,后来他们在西侧另辟一条通道,施工效率大大提高。

疫情也在倒逼项目部改变拼人力的生产方式,不断提高机械化水平。项目部总工程师边红伟介绍,在二次结构和初装修施工期间,施工全面开花,他们抓住材料供应这个“牛鼻子”,提前引进两台云梯车,实现从楼栋窗户口进行24小时备料,而对于云梯车无法进入的场地,项目部就使用汽车吊进行备料,地面上则有两台叉车来回穿梭,确保了楼房装修施工全面推进。

边红伟说,施工生产中,疫情防控同样马虎不得。他们对所有工人实行分区网格化管理,施工中建立蓝黄视觉识别系统,坚持每间房屋内只允许一人进行作业,每天对作业面进行消毒2次。项目部成立防疫工作组,每天对项目食堂、宿舍、工地出入口等重点防疫区域进行巡检,查看疫情防控工作落实情况,一经发现问题,马上在防疫微信工作群中进行通报并要求整改。

为了加强疫情防控和安全质量管理,项目部采用BIM技术,并引入智慧工地项目管理平台,完成施工现场监控、人员动态监控、设备运转监控、绿色施工监控以及人员及车辆情况管控,技术人员在控制室轻轻一点鼠标,就能实现对工地的全天候无死角智能监控。

让项目部称赞的是,驻地对该项目复工复产和疫情防控的支持和帮扶。项目复工时,原材料供应商未复工,导致施工用材最重要的石膏供应没有着落,大家紧急进行网上查找、多方进货,最终在政府相关部门协助下,在廊坊找到了一个厂家。另外,驻地还为项目部联系餐饮机构送餐上门,方便了工人错峰就餐。

自2月28日复工以来,“中国铁建·玉景阳光”共有产权房进展顺利。截至目前,14栋楼房已全部封顶,正在全面进行装饰装修和和水暖电等安装工程施工,预计今年8月份顺利完工,并计划年底交房。

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